À vendre – Maison de 291m² à Marignane – Opportunité rare pour investisseur ou promoteur

🏡 OPPORTUNITÉ RARE À MARIGNANE – PROPRIÉTÉ DE 291m² DIVISÉE EN 3 LOGEMENTS – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROMOTEUR – PISCINE – ATELIER – 1066 m² DE TERRAIN

Située dans un quartier calme et recherché de Marignane, cette propriété unique développe une surface habitable totale de 291,40 m², répartie en 3 logements indépendants, et offre un fort potentiel pour tout type de projet à moyen ou long terme.

- Espace extérieur commun bien agencé, avec deux portails indépendants

- Terrain de 1066 m² avec piscine, atelier indépendant et nombreuses places de stationnement

🛠️ Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ou vos besoins.

🔑 Les atouts majeurs :

- Emplacement stratégique

- Volumes généreux et bien répartis

- Configuration idéale pour un projet avec plusieurs possibilités d’aménagement

- Accès multiples grâce aux deux portails

- Environnement calme, sans vis-à-vis direct

📍 Localisation :

À proximité immédiate des commodités, des écoles, des grands axes, à moins de 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, et à seulement 15-20 minutes des stations balnéaires de Carry-le-Rouet et Sausset-les-Pins.

💡 Pourquoi visiter ?

-Produit rare sur le secteur

-Terrain exploitable et parfaitement entretenu

-Fort potentiel d’adaptation

-Un bien avec un potentiel de valorisation

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Une opportunité à Marignane à ne pas manquer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 019 455 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Jade RONDA Entrepreneur Individuel 06 59 20 18 17 - Réf.898032